Корпорация «ИНКОМ» провела исследование и пришла к выводу, что растущий спрос на дешевые объекты загородной недвижимости в Подмосковье, например, такие как участки без подряда, в самом скором времени станут причиной затоваривания рынка «вторички». Во время изучения спроса на объекты недвижимости была проанализирована сложившаяся ситуацию в коттеджных поселках, которые в настоящий момент находятся в активной стадии продаж. «Причиной затоваривания в первую очередь станет рост количества сделок с дешевыми участками без подряда.

Притом неважно, какие это участки, застроенные или нет, абсолютно все равно, чьими силами производилось строительство и какого уровня дома», - говорит Мария Вищунова, эксперт отдела стратегического планирования. Аналитики утверждают, что переизбыток на вторичном рынке коттеджей эконом-класса неизбежно приведет к падению цен на схожие предложения. Спад не за горами. Не смотря на то, что за прошлый месяц на такие объекты спрос вырос на 6 процентов и достиг 86 процентов от всех сделок августа на рынке загородной недвижимости. Если смотреть на ситуацию, масштабно за год, то лидерами по сей день, являются участки без подряда, на их долю приходится 60 процентов продаж, 18 процентов занимают коттеджи, еще по 10 процентов у таунхаусов и квартир в многоквартирных малоэтажных домах, 2 процента у дуплексов, и на оценку услуг порядка 12%.

Как сообщают риэлторы, за минувший месяц средняя цена по всем видам объектов на рынке загородной недвижимости снизилась на 4 процента и стала равной 16,4 миллионам рублей. Средний бюджет сделки разнится с этой суммой, он равен 11 миллионам рублей. Если сравнивать августовские показатели с июльскими, то за прошедший месяц наблюдается снижение цен на квартиры в многоквартирных малоэтажных жилых домах, в среднем на 6 процентов, и на 2 процента на участки без подряда. Выводы аналитиков позволяют надеяться на большой потенциал малоэтажного многоквартирного строительства в Подмосковье. В настоящее время средняя цена на квартиру, в такой новостройке, при средней площади в 94 квадратных метра равняется 11 миллионам рублей. Повышенным спросом пользуются квартиры типичных для россиян площадей (однокомнатная – 40 квадратных метров, двухкомнатная – 60-65 кв.м.) по цене, не превышающей 85 тысяч рублей за «квадрат».