Очень привлекательная, с любой точки зрения, недвижимость – Москва, площадь Тверской заставы. По этому поводу Минц ведет переговоры с руководством Сбербанка Российской Федерации, цель переговоров - кредит на 700 миллионов долларов на приобретение самого дорогого офисного центра столицы. Переговоры ведутся очень активно, ведь нынешние владельцы хотят завершить все формальности и получить сумму, весьма значительную, до конца этого года. Нынешние владельцы – это AIG/Lincoln, западная инвестиционная компания, что владеет 53% акций, и «ВТБ Капитал», с пакетом, соответственно - 47% акций. Судя по всему, свой миллиард долларов они получат, и Борис Минц проведет самую крупную сделку из всех, что были на рынке недвижимости в 2012 году. Его предыдущим рекордом было приобретение пяти офисных центров у Сергея Гордеева, владельца Horus Capital, в 2010 году.

Но поспешить Минцу, однозначно, стоит, ведь, не смотря на впечатляющую сумму, такая коммерческая недвижимость не могла не заинтересовать и других покупателей! Более 74-х тыс. кв. метров, прекрасное расположение, центр Москвы, рядом – Белорусский вокзал. И не только это. Еще – репутация. Не зря, арендаторами, уже не первый год, являются такие солидные компании, как Microsoft, Deloitte & Touche, PricewaterhouseCoopers и McKinsey. Хорошее соседство для любой фирмы. Центр "Белая площадь" был сдан в эксплуатацию в 2009 году, и компании AIG/Lincoln – изначально принадлежало 53% акций. А владельцем 47% - был Василий Анисимов, фирма Coalco. В 2011 году стоимость центра, по оценкам экспертов, составляла всего – 700 миллионов долларов. И когда, в мае того же года, Анисимов продал свою долю компании «ВТБ Капитал», его доля составляла не менее 330 миллионов. Стоимость сделки не оглашалась.

Но, учитывая стоимость центра на сегодняшний день, «ВТБ Капитал» явно не прогадал, приблизительно – на 140 миллионов долларов. И тенденции роста стоимости центра явно сохраняются, ведь, кроме O1 Properties Бориса Минца, его приобретением интересуются государственные компании China Investment Corporation и Government of Singapore investment Corporation (GIC), которые активно ищут перспективные объекты недвижимости. Кроме прочих - братья Ротенберги, в лице Lenhart Global, и владелец бизнес-центра "Романов Двор", Гагик Адибекян. Очень серьезные конкуренты. Так что, если Борис Минц хочет провести еще одну «сделку года», ему стоит ускорить переговоры с Сбербанком РФ и получить необходимые средства в ближайшее время.