Поэтому узаконены переплнаровки лишь в 10% квартир, где делался ремонт с перепланировкой, так, например, в домах «сталинках» перепланировки делают в ходе половины всех ремонтов. Об этом говорит Лев Литовкин, из компании «Инком-недвижимость», также много перепланировок и в домах более поздних построек. Цена вопроса, как сообщает «Penny Lane Realty», составляет от $ 100 за квадратный метр у посредников, притом, что официальная стоимость узаконивания перепланировки составляет несколько тысяч рублей (данные на сентябрь 2011 г ). По словам директора этой же компании большая часть собственников квартир не согласовывали свои перепланировки. В результате такой ситуации банки или отказывались принимать такие квартиры в залог, либо выдавали кредиты с учетом заниженной рыночной стоимости такого объекта.

Директор департамента «Penny Lane Realty» Александр Зиминский говорит, что половина квартир бизнес-класса в 2011 году продавались без узаконенной в БТИ перепланировки, а стоимость такой квартиры была ниже рыночной на 7-10%. В конце 2011 годе правительство, проявив, наконец желание цивилизованно разобраться в этом вопросе, издало постановление сильно сократившее список необходимых согласований, а также уменьшило список перепланировок, необходимых для согласования. Принципом новых правил согласования стало то, что работы проведение которых не затрагивает условия проживания и не влияет на безопасность согласовываются в порядке уведомителения, или же не нуждаются в согласовании вообще- сообщает Мосжилинспекция. Теперь не нужно согласовывать остекление балконов, перенос в сан. узлах и кухнях сантехнических приборов, оборудования, увеличивающего водопотребление и затраты электроэнергии. Однако в инспекции отмечают и рост жалоб на перепланировки, которые несут угрозу безопасности жителям многоквартирных домов.

Это и снос несущих перегородок, перестройка систем вентиляции, самовольное отгораживание тамбуров, лестничных клеток. После подтверждения таких фактов Мосжилинспекция налагает штраф, и выдает предписание об устранении нарушений. Однако эти предписания собственники зачастую не выполняют, и тогда инспекция действует через судебное решение. Но, несмотря на усилии приставов, более 60% решений также не выполняются. Указывая на то, что у исполнительной службы есть опыт обеспечения выполнения решения, в том числе и с ограничением выезда за границу Мосжилинспекция и просит включить в этот список собственников, не узаконивших перепланировку.