По средним подсчетам за год на однокомнатной квартире можно заработать около 300 тысяч рублей.
Но время не стоит на месте и рынок недвижимости тоже. Со временем появились новые варианты инвестирования денег частными инвесторами. Все чаще в агентства недвижимости обращаются люди, которые хотят продать свое жилье и тут же купить другое, возможно, с доплатой. Процент таких сделок на рынке недвижимости довольно высок и по оценкам специалистов колеблется в пределах 70-80%. Большая часть таких обменов приходится на рынок «вторичного» жилья, хотя бывают и исключения. Не всегда собственники квартир меняют его на другое жилье.

Очень выгодным и актуальным является обмен квартиры на коммерческую недвижимость, с целью сдачи ее в аренду. Этот вариант приносит арендодателю в 2-3 раза больший доход, чем от сдачи жилого помещения. За год на аренде небольшого нежилого объекта (площадью 50 кв.м.) можно заработать около 800 тысяч рублей. Для такого обмена чаще всего выбирают помещения на первом этаже многоэтажных домов или зданий, которые находятся на оживленных торговых улицах. Несмотря на то, что этот вариант обмена является на первый взгляд более сложным, он уже имеет хорошо отработанную схему в агентствах недвижимости. Вначале с заказчиком работает отдел по коммерческому фонду. Они подбирают нужное клиенту помещение, которое «бронируется» на месячный срок. После этого к сделке подключаются специалисты отдела по жилому фонду.

Как только они продают квартиру заказчика, специалисты коммерческого отдела проводят сделку по покупке нежилого помещения. И в результате, заказчик получает в собственность коммерческий объект. Некоторые нюансы, которые нужно знать собственнику коммерческой недвижимости: Обязательная уплата 13% с прибыли в виде НДС. Оплата жилищно-коммунальных услуг. Спрос на объекты коммерческой недвижимости зависит от экономической ситуации в стране, в случае ее ухудшения он может падать. Цены на аренду офисных помещений растут медленней, чем на жилой фонд. Даже при наличии этих особенностей доход собственника от сдачи в аренду коммерческой недвижимости значительно больше, чем жилого помещения.