А это является прямым следствием того, что планируемый налог на недвижимость физических лиц брать будет не с кого. Проблема в том, что в ГКН, дающий налоговикам информацию для расчёта налогов, получает информацию из 2-х источников: Бюро технической инвентаризации и Единого госреестра правообладателей. В первом случае, играет роль невозможность автоматического переноса информации в кадастр, во-втором – отсутствие необходимой информации (ЕГРП существует лишь с 1998 года, и в нём нет данных о собственности, возникшей раньше). БТИ не имеет никакого источника прав. «То, что в БТИ есть сведения о правах, всего лишь иллюзия.

В любом случае необходима как минимум копия правового документа, а её, чаще всего, нет», - прокомментировал ситуацию Андрей Ивакин, директор департамента Минэкономразвития. Как сообщают в налоговой, примерно 39% всей налоговой базы по России в 2012 году пришлось на имущество физических лиц. После анализа 18 регионов, данный показатель составлял свыше 50%. Так, в Архангельской области 75%, в Смоленской порядке 77%, в Московской 40%, а в Костромской 69%. Те, чьи права были утверждены до введения ЕГРП, совершенно не обязаны вносить данные о принадлежащей им собственности в реестр, и при этом права остаются действительными. Таким образом, если кто-то получил участок в 1993 году, и у него есть об этом свидетельство, сейчас никто не может заставить человека внести в ЕГРП и ГКН информацию о данном участке. Обязательной считается только регистрация в случае каких-либо сделок с участком. Важно что, прекрасно предлагают недвижимость клиентам в городе.

Согласно некоторым подсчётам, региональные бюджеты могут недополучать порядка 45 млрд. рублей от физических лиц ввиду 40% неучтённых собственников. Поэтому государство крайне заинтересовано в том, чтобы в реестре были соответствующие данные. Но как это сделать? Даже если гражданин придёт с необходимым документом, без правовой экспертизы данные будут приблизительны, и единственный выход, это постановить, что, к примеру, собственник, не зарегистрировавший свои права, будет признан муниципалитетом не действительным, а собственность – бесхозной. На оформление соответствующих документов собственникам предлагается отвести один год, по его истечению разбирательство будет происходить в судебном порядке. Поскольку программа по созданию кадастра рассчитана до 2019 года, у Росреестра ещё есть время.