Новостройки эконом-класса, пользующиеся наибольшим спросом среди покупателей первичного жилья в Москве, подорожали в последнее время на 3,5%. Их стоимость теперь возросла до 62,5 тысяч руб./кв.м. Более дешевый эконом-класс привлекает покупателей жилья не только ценой, но и относительной скоростью строительства. Видимо, именно этим вызвано увеличение его процентной стоимости за метр жилья. Из общего объема предложений по недвижимости эконом-класс занимает 33% рынка и стоимость новостроек этого типа жилья уверенно растет. В то же время новостройки комфорт-класса стали оцениваться на 1,4% дешевле, их продают теперь по цене 61 тысяч руб./кв.м. А вот за жилье, принадлежащее к категории бизнес-класса, платят до 106, 1 тысячи руб./кв.м., его стоимость выросла за последний квартал на 8,6%.

По подсчетам специалистов компании Blackwood, на рынке новостроек Москвы и области наблюдается общее снижение уровня цен. Средний ценовой показатель снизился на 1,4%, хотя общая динамика цен не изменилась. Во втором квартале этого года прирост составил 0,3% в рублях и 2% в долларах (2244 долл/кв.м.). Аналитики считают, что средний уровень цен существенно не меняется благодаря присутствию на рынке большого количества таких предложений, когда покупателю предлагают выкупить жилье на начальном этапе строительства по сравнительно доступной цене. С другой стороны, увеличение стоимости жилья отмечается в той сфере предложения, где покупатель интересуется, прежде всего, «комфортностью» объекта.

К этой характеристике обычно относят удобство транспортных развязок, развитую инфраструктуру, скорость строительства. За последний квартал в этом сегменте спроса цены выросли на 5-7%. Считается, что самое дорогое жилье сейчас в г. Реутове. Метр жилья в этом городе областного подчинения стоит порядка 84, 7 тысяч руб./кв.м. В некоторых других частях Подмосковья также наблюдается достаточно высокий порог минимальных цен. Например, в Химках, Одинцово, Троицке и некоторых других городах Подмосковья цены сейчас не опускаются ниже 70 тыс.р. за один квадратный метр. И такая тенденция, по-видимому, будет сохраняться в ближайший период времени, пока не произойдет увеличение деловой активности населения.