Одни ищут жилье небольшого размера, подешевле (в основном, молодые семьи), другие - просто хотят расширить свою жилплощадь, поэтому ищут жилье побольше и получше, чем прежнее. Рынок недвижимости всегда будет являться основополагающим в жизни каждого человека. Ведь от того, где мы живем, зависит наш комфорт и уют, а соответственно и качество нашей жизни. Поэтому надо очень ответственно подойти к этому вопросу, ведь мы не так часто приобретаем или продаем недвижимость. Цены на недвижимость совершенно разные. И каждая семья может подобрать себе недвижимость, руководствуясь не только своими желаниями, но и материальным положением. Колебания цен вызвано следующими факторами:

Экономическое состояние региона. Чтобы купить квартиру или дом, необходимо иметь достаточный заработок. Люди, работающие в одном регионе, не всегда могут позволить себе жилье в другом, так как заработная плата может сильно отличаться, а соответственно и цены на квартиры. Так, например, квартиры в Омске в 5 раз дешевле, чем в Москве. В столице, как известно, самый высокий заработок. Экология. То, что в Омске благоприятная экологическая обстановка однозначно отражается на стоимость жилья. Климатические условия. Омск – город с суровым климатом. Очень важным критерием является наличие рядом с домом больниц, учебных заведений, торговых комплексов и т.п. Также влияет уровень преступности в районе, в котором покупается недвижимость.

Теперь конкретно рассмотрим факторы, которые влияют на цены в Омске. Они могут быть внутренними и внешними. К внешним факторам относят: - уровень экологии в районах. К примеру, квартиры в микрорайоне «Московка» будет стоить намного дешевле, чем в Птичей Гавани. близость транспорта. Но сейчас у многих жителей есть личное авто, что снижает значимость этого фактора. - наличие поблизости дома школ, детских садиков, магазинов, рынков, больниц и т.п. К внутренним факторам, которые влияют на цену жилья, относятся: - время эксплуатации жилья (покупать квартиру в новом дома гораздо дороже, чем в старом); - техническое состояние (квартира, в которой сделан доброкачественный ремонт конечно же будет стоить намного выше, чем без ремонта); - этаж (самыми дешевыми, как правило, являются первые и последние этажи); - наличие прописки у жильцов.

В большинстве случаев, люди, которые хотят продать свою недвижимость, ставят поначалу очень высокую цену. Конечно, бывают случаи, когда везет и жилье продается в минимальный срок, но чаще всего такая ценовая политика способствует тому, что жилье не могут продать годами. Необходимо исходить из реальных шансов продажи своей собственности. В этом вам могут помочь специалисты агентства недвижимости города Омск. Именно они помогут Вам наиболее точно оценить реальную стоимость вашего жилья, а соответственно и продать его в короткие сроки, а также помогут со оформлением всех необходимых документов.