Шулявка: особенности покупки «вторички» и новостроек в Киеве

Шевченковский район является самым большим районом Киева и одним из двух самых дорогих наряду с Печерским, поскольку включает в себя часть центра. Если внимательно изучить , представленные на сайте domik.net, можно увидеть, что новостроек в этом районе, сравнительно с окраинами, достаточно мало, зато хорошо развита сеть общественного транспорта (метрополитен, автобусы, трамваи и с недавнего времени – городская электричка). Плюс значительное количество сохранившихся парковых зон: ботсад им. Фомина, парк им. Шевченко, Владимирская горка, парк им. Пушкина и другие.

Квартиры в Шулявке

Здесь есть два основных предложения на рынке первичной недвижимости – амбициозный проект St. Sophia Home и ЖК Crystal Park на пр. Победы, 42 – квадратный метр здесь будет стоить 18 400 грн. ($2 300). Третьим в группу можно включить безымянный комплекс на пр. Победы, 26 от «Киевгорстроя». Квадратный метр в последнем обойдется в 16 900 грн. ($2 100). Старый жилищный фонд представлен преимущественно сталинками и домами, построенными по чешскому проекту. В сталинке квадратный метр обойдется в 16 000 грн.($2000), в чешке – 14 720 грн. ($1840).

Инфраструктура района

Социальная инфраструктура микрорайона хорошо сохранилась: здесь есть садики и школы, центральная библиотека им. Шевченко для детей, музыкальная школа. Детская и взрослая поликлиники, обслуживающие этот район, располагаются рядом с метро «Университет».

Шулявка, пожалуй, самое студенческое место в городе. Здесь расположились Национальный экономический университет им. Гетьмана, Национальный медуниверситет им. Богомольца, Международный Соломонов университет.

Зеленая зона по обе стороны проспекта Победы – большой, ухоженный парк КПИ и заброшенный парк им. Пушкина. Рядышком есть еще одна зеленая зона, ухоженная, но платная, – зоопарк. Скверик вокруг «Бермудского треугольника» – центрального загса – был отдан под застройку.

Основная транспортная артерия Шулявки – проспект Победы – позволит, если, конечно, не будет пробок, за 10 минут добраться до центра. В пешеходной доступности две станции метрополитена – «Шулявская» и «КПИ», а также скоростной трамвай.

За серьёзными покупками придется ехать в супермаркеты (ТЦ «Большевик» или ТЦ «Украина»), впрочем, микрорайону удалось сохранить почти все придомовые продуктовые магазины, и всегда будет пополнить запас продовольствия.

Источник: