Снимать "однушки" в Петербурге становится дороже

Penny Lane Realty провела исследования, согласно которым в прошедшем году средняя стоимость найма однокомнатных квартир в элитных домах Петербурга выросла до 68 тысяч рублей с 42 тысяч. Рост цен составил 34%. Однако это не самое большое увеличение цен на арендном рынке в городе. В общем объеме рост цен на «однушки» увеличился всего лишь на 3%. Аренда двухкомнатных квартир увеличилась до 76 тысяч рублей с 73 тысяч. А вот стоимость найма трехкомнатной квартиры, в свою очередь, наоборот снизилась со 112 тысяч рублей до 91 тысячи рублей, четырехкомнатной до 122 тысяч, многокомнатных до 175 тысяч рублей за месяц. Снижение и рост цен связаны, в первую очередь, со спросом на квартиры, на который влияют различные факторы.

Аналитический обзор показал, что на спрос на элитные однокомнатные квартиры, как правило, влияет фактор сезонности. Как только наступает осень, спрос резко повышается, количество сделок на аренду «однушек» в это время года больше летних сделок в 2,5 раза, а весенних - в 1,5 раза. Период с сентября по ноябрь помимо роста количественных показателей характеризуется также увеличением цены на 20%. Специалисты отмечают, что растет активность корпоративных сделок по аренде помещений. Доля таких клиентов на конец года составила 80%, а в общем объеме сделок возросла на 17%. За 2011 год объем сданных в аренду помещений бюджетом в 45 тысяч рублей в месяц практически не изменился. В большей степени изменения коснулись структуры предложений аренды квартир премиум - и бизнес-класса в Центральном районе города на Неве. А вот - можно снять по доступным ценам.

Доля предлагаемых в аренду квартир в центре упала с 67% до 50%. А вот Петроградский район наоборот повысил долю сдаваемых в аренду квартир с 12% до 19%. По данным аналитиков, самыми дорогими арендованными четырехкомнатными апартаментами является квартира, находящаяся на набережной Мартынова в Санкт-Петербурге. Квартира сдается за 420 тысяч рублей в месяц, ее площадь 180 квадратных метров. Второе место занимает трехкомнатная квартира на Фонтанке. Стоимость ее аренды 320 тысяч. На третьем месте располагается квартира на Крестовском проспекте. Стоимость аренды 400 метров квадратных-300 тысяч рублей.